导 读开云kaiyun

北京市大兴区一别墅区，有业主在办理过户的过程中一刹被奉告无法办理。尔后经过核查，发现小区里百余位业主家的房屋占压了集体地皮，可业主们手中又都握有房屋扫数权证。“问北京”报说念后关系部门给出了经管方针，可这个方针却让业主直言“咱们不答理”，究竟是怎样回事儿？

市民：公园清寒正常经管

本年4月，“问北京”（北京新闻播送新闻热线65159063）曾报说念，北京市大兴区魏善庄镇 绿茵花圃别墅东区，围聚东院墙有未必一百户业主的房屋占压了集体地皮，但业主手中又握有房屋产权证。业主王先生、李先生曾告诉记者，他们都是购买的二手房，况兼分歧在2007年和2016年办理了房产证。直到2021年5月，其中一户业足下理房屋往复时，宇宙才得知占用集体地皮的事。那时业主王先生说：

王先生：他往复完毕以后，公约什么都签完毕，临了等于由于买方资金不够，付了一半。过两年凑王人了，再办房产过户手续。等他2021年5月以后把钱凑王人了，再去办房产手续的时候不给他办了。大兴区不动产登记中心，让他给我出了一个讲解，等于落实我这地皮这宗地的性质，他落宗完毕以后，他告诉我你这个地点占用集体用地。

绿茵花圃别墅东区位置/百度舆图

绿茵花圃别墅里面/受访者供

问北京此前报说念：

有房产证却不成往复？“咱也不护讳，笃定那时有东说念主违法了......\"

关于业主握有房产证的情况，那时，大兴区不动产登记中心的职责主说念主员曾告诉记者：

不动产：这个说句真话，这证那时发笃定是有问题，经不起这什么（推敲），那要道是笃定是那时是有东说念主违法这样干了，这事这咱也不护讳。这个问题笃定那时波及到太多的部门了亦然，具体怎样回事我也说不明晰。面前莫得好的经管决议，都有一些计谋上的遗弃。

大兴区规自分局出具的回应见识书/受访者供

此前，业主王先生告诉“问北京”记者，从2021年到2024年的三年本事里，他们屡次向关系部门响应此事，但一直莫得经管。近日，王先生再次研究记者示意，本年4月“问北京”报说念后，9月份大兴区不动产登记中心给了一个阶段性的经管决议：

王先生：9月底他理论上给一个回复，等于说你们当今不错作念交易了，不错过户了。然则要在你们这个过户以后新发的阿谁证上写上占用集体地皮这个字样，标注上这个。

业主通过市民热线盘问收到的翰墨回复/受访者供

对此，王先生认为，这仅仅关系部门的“缓兵之计”，在房本上注明“压占集体地皮”的经管决议，无异于给房屋“定性”，之后可能会“纵虎归山”：

王先生：这个是咱们不答理的，因为咱们这个本都是干净的。你占用集体地皮这6个字，不就把咱们的本来的正当的产权证形成了小产权证吗？或者说变为不对法的产权证了，而且呢也莫得下家来买啊？谁买你这样的屋子呀。这个东西我认为等于为了应答，现时你们给他报说念了以后施加这个压力。

“问北京”记者再次研究到牵头处理此事的大兴区不动产登记中心，职责主说念主员示意，出台这一设施 是为了通俗有需要的业足下理房产漂浮或典质登记业务：

不动产：面前这个处理容颜是一个阶段性的，等于为了小区有几户，他十分畏怯过户或者畏怯作念典质，是以等于阶段性的出了这样一个会议纪要。那部分要过户的先过户，同期应该是要追缴的，等于补办集体地皮转国有的手续，然后等办完之后应该就这个阶段性计谋就会取消了。

这名职责主说念主员示意，这仅仅临时性的经管方针。面前，大兴区不动产登记中心正在和他们的上司部门北京市规自委大兴分局 研究地皮等部门协商经管此事：

不动产：咱们的上司单元跟咱们这边共同推这个事。它牵连许多部门，因为要从地皮最开动的经由开动走，推断位是咱们上司单元和咱们单元，波及许多科室宇宙一块。前一阵还开会来着，然则咱们筹商去上司单元委里面去开会，具体的会议本体咱们不太明晰，然则他们应该是如期等于往时相助更始一次。

王先生但愿，关系部门能对这一临时设施 作念出版面的注重诠释，同期期待尽早从根底上经管这一问题。“问北京”记者也将王先生的诉求转告给大兴区不动产登记中心的这名职责主说念主员，他示意，会纪录并上报给关系负责东说念主。事件后续，“问北京”将握续关爱。

小 问 说

一派地块两种说法

经管历史留传问题的同期

如何幸免产生新问题？

原创稿件 转载需授权 不然举报

记者丨亓玥 裁剪丨亓玥

值班主编丨唐言

问 精 彩

问民生丨重返国贸桥下，看见“违停之乱”与“治理之难”丨年终特稿

问民生丨重返农展南里，直面旧改之难，化解“百分百应允”困局丨年终特稿

问民生丨仅两天，东坝地铁接驳公交来了！住户：“嗅觉很幸福” | 问后