皆鲁晚报.皆鲁壹点张浩

　　11月28日，起步区中枢性段三宗“花圃住宅”用地眩惑多家盛名房企同台竞争，过程多轮热烈角逐，该三宗地盘被济南先投北起投资发展有限公司(以下简称“北起公司”)最终以10.342亿元得手摘得。其中两宗地盘溢价成交，YB-R-2-1地块溢价2500万，YB-R-2-2地块溢价3500万。

　　利市政策握住，房地产市集升温

　　值得留神的是，这三宗地块位处济南起步区城市副中心示范区内的鹊山生态文化区，自挂牌以来，优胜的地舆位置、独到的当然景不雅资源和潜在的发展价值让广宽开发商倍加关注。

　　另一方面，国度对房地产市集调控政策的握住优化，也为地盘市集注入了新活力。在政策利好的刺激下，开发商拿地神色进一步燃烧，地盘市集的竞争也日益热烈。

　　从国度层面来看，政策信号明确且积极。9月26日，中央政事局会议强调，要复兴寰球关爱，握紧完善地盘、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。紧接着，10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，先容房地产“四个取消”“四个裁汰”和“两个加多”的新“组合拳”。而在场所层面上，各地也积极反应国度敕令，纷纷出台一系列配套顺序和践诺笃定。11月初，济南市当然资源和权略局印发《进一步优化地盘市集的多少顺序》，制定15条具体的政策顺序，进一步激勉地盘市集活力，推动地盘市集健康发展。

　　这些利好政策的出台，不仅有助于晋升地盘市集的透明度和公谈性，也为房地产开发企业提供了愈加相识和可预期的市集环境。

　　在政策的推动下，世界范围内的土拍高潮接续涌动。开发商纷纷加大拿地力度，竞拍神色欢喜，地盘拍卖价钱也握住攀升。同期，不少企业也在积极转移政策，以期在这一轮发展中占据成心位置。

　　“咱们紧抓本轮政策转移中带来的新机遇，得手斩获起步区中枢性段三宗宅地，为其在城市开采与房地产开发规模的政策布局上，再添重要一笔。”北起公司有关负责东谈主先容。

　　国度政策扶直，济南迈入“黄河期间”

　　以前，济南的城市中心以大明湖为中枢；如今，起步区城市副中心示范区的崛起，记号着城市发展迈入了一个新阶段，济南着实迈入“黄河期间”。

　　现时，起步区正处于“成形起势”重要技艺。从五年多的发展效用来看，顶层沟通还是完成，接下来等于将蓝图一笔一画的落地实践。

　　在新城开采中，首先需要打造和塑造的等于城市中枢——一个集经济、文化、生涯等多功能于一体的中心区域。起步区城市副中心示范区恰是这么的一个中枢区域！而本次成交的三宗地偶合位于示范区内。

　　从区位上来看，这三宗地占据起步区城市副中心中枢宗派地段，同期也处在泉城性情风貌轴上。这里既是城市发展的前沿阵脚，亦然泉城东谈主文底蕴与当代都市风貌和会的绝佳展示窗口。

　　从环境来看，地块正南侧附进鹊山龙湖生态区，生态资源天资后天不良；行动鹊山生态文化区博览园板块仅有的三宗住宅地块，将来外出即可享受自然氧吧式健康生涯和博览园配套带来的丰富多彩的全维度浅薄品性生涯。

　　从交通来看，济南黄河大桥、济南黄河皆鲁大桥均已于11月23日崇拜通行，地块距离济南黄河大桥高下桥口不及1000米，上桥即可解析济南老城。跟着跨黄隧桥交通体系的进一步完善，将来起步区与济南老城的解析度将愈加便利，将来入住该板块不仅不错享受片区优厚的资源配套，同期依托浅薄的立体交通收集尽享一刻钟泉城都市生涯。

　　从配套上来看，示范区15分钟生涯圈可笼罩省实验中学鹊华校区、起步区海外学校、概括医疗中心、山大二院北院区、黄河体育中心等优质磨真金不怕火资源、医疗资源和体裁资源，生涯便利性了然于目。

　　岂论是地舆位置、资源环境、交通条目，如故配套要津，这里都具备了成为城市新中心的后劲和上风。

　　现时起步区更是利好握住，济南黄河大桥的通车、山大二院北院区的开诊启用、黄河体育中心开采的快速推动、鹊华生态文化区博览园的推动践诺以及广宽产业的落地等，无不明示着起步区的好意思好不仅仅蓝图，更是实实在在的好意思好实践。

　　低容积三地块，将打造东谈主居新标杆

　　地盘是城市开采与发展的基石，更是谋略一个区域将来后劲的迫切标尺。

　　鹊山生态文化区行动起步区打造中国式当代化野外城市的迫切载体，延续着泉城性情风貌轴的传统韵味，又融入了当代都市的发展理念。现时博览园板块已参加践诺阶段，板块通过水系齐集，权略电视塔、博物馆、科技馆、皆风鲁韵坊、泉韵水坊、鹊华中庸苑、泉城名士坊、儿童概括体、佳构邻里中心、佳构餐饮等丰富业态，打造一站式滥用体验，作念到研学、餐饮、文旅、度假、亲子全业态、全客群笼罩。在多元业态组合中，构筑起面向“黄河期间”的梦想居所。

　　从“大明湖期间”到“黄河期间”，变迁的不仅仅位置，还有生涯形式。行动新城开采的桥头堡，示范区内的住宅组团，在探索城市发展模式、推动区域经济社会高质地发展方面，也承载着先行先试的示范预见。

　　梦想居所到底什么样？之外皮的配套成分外开云kaiyun，从地块本人亦能窥得一二。